Thủ tục xác lập tài sản nhà đất riêng trong hôn nhân

24/06/2016  

Với lối sống độc lập hiện đại ngày nay, dù rằng đã kết hôn nhưng không ít người chẳng muốn ràng buộc và phụ thuộc quá nhiều vào đối phương, kể cả chuyện tài sản. Vì không ai biết trước được tương lai sẽ như thế nào, nếu như xảy ra án ly hôn thì chuyện phân định tài sản cũng vì thế mà được giải quyết dễ dàng hơn. Đối với các loại tài sản liên quan đến nhà đất được cho, tặng riêng, bên được nhận là vợ hay chồng muốn chúng trở thành “của riêng” thì cần xác lập theo quy định của pháp luật nhằm hợp pháp hóa, trán lằng nhằng với bên kia.

Trình tự, thủ tục xác lập tài sản nhà đất riêng trong hôn nhân

Theo Điều a, d khoản 3 Điều 167 Luật đất đai 2013 quy định

a) Hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất phải được công chứng hoặc chứng thực, trừ trường hợp kinh doanh bất động sản quy định tại điểm b khoản này...

b) Việc công chứng thực hiện tại các tổ chức hành nghề công chứng, việc chứng thực thực hiện tại ủy ban nhân dân cấp xã.

Hồ sơ bao gồm

  • Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất (đã công chứng);
  • Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ mang tên mẹ bạn);
  • Giấy tờ nhân thân của bên cho (mẹ bạn) và bên nhận (bạn) như: CMND, sổ hộ khẩu, giấy khai sinh của bạn; CMND sổ hộ khẩu, giấy xác nhận tình trạng hôn nhân của mẹ bạn;
  • Hồ sơ khai thuế.

Cách thức chứng minh tài sản riêng trong đời sống hôn nhân

Theo quy định tại Điều 43, Điều 44 Luật hôn nhân và gia đình năm 2014 về tài sản riêng của vợ, chồng và quyền định đoạt đối với tài sản riêng: “Tài sản riêng của vợ chồng gồm tài sản mà mỗi người có trước khi kết hôn; tài sản được thừa kế riêng, được tặng cho riêng trong thời kỳ hôn nhân; tài sản được chia riêng cho vợ, chồng theo quy định tại các điều 38, 39 và 40 của Luật này; tài sản phục vụ nhu cầu thiết yếu của vợ, chồng và tài sản khác mà theo quy định của pháp luật thuộc sở hữu riêng của vợ, chồng,… Vợ, chồng có quyền chiếm hữu, sử dụng, định đoạt tài sản riêng của mình; nhập hoặc không nhập tài sản riêng vào tài sản chung”.

Để biết thêm các thông tin liên quan đến việc phân định tài sản của vợ và chồng trước, trong và sau hôn nhân, bạn đọc có thể nhờ sự tư vấn của đội ngũ luật sư giỏi thuộc Công ty Luật The Light nhằm có được sự hỗ trợ đầy đủ nhất.