Làm sao chia nhà khi ly hôn?

Khi ly hôn, vợ và chồng sẽ được chia đều số tài sản trong thời kỳ hôn nhân nếu không có bất kỳ tranh chấp nào khác. Nhưng làm sao để “cưa đôi” căn nhà khi ai cũng muốn chiếm hữu nữa. Không ít cặp đôi muốn giữ lại chút hình ảnh đẹp cho nhau và chẳng muốn phiền hà về thủ tục khi ly hôn nhưng lợi ích cá nhân đã làm cho mọi thứ trở nên rối rắm hơn, nhất là liên quan đến nhà cửa. Vì thế mà pháp luật Hôn nhân và gia đình đã có những quy định cụ thể về vấn đề này nhằm giúp cho vợ chồng có được sự hòa thuận nhất dù phải ly hôn.

Phân định tài sản ly hôn là nhà

• Trong trường hợp nhà ở thuộc sở hữu chung của vợ chồng có thể chia để sử dụng thì khi li hôn được chia theo quy định tại Điều 95 Luật hôn nhân và gia đình năm 2000, nếu không thể chia được thì bên được tiếp tục sử dụng nhà ở phải thanh toán cho bên kia phần giá trị mà họ được hưởng (Điều 98 Luật hôn nhân và gia đình năm 2000).
• Trong trường hợp nhà ở thuộc sở hữu riêng của một bên đã được đưa vào sử dụng chung thì khi li hôn, nhà ở đó vẫn thuộc sở hữu riêng của chủ sở hữu nhà, nhưng phải thanh toán cho bên kia một phần giá trị nhà, căn cứ vào công sức bảo dưỡng, nâng cấp, cải tạo, sửa chữa nhà (Điều 99 Luật hôn nhân và gia đình năm 2000).
• Trong trường hợp nhà ở thuộc sở hữu chung của vợ chồng không thể chia được (do cấu trúc xây dựng hoặc để bảo đảm an toàn) thì bên được tiếp tục sử dụng nhà ở phải thanh toán cho bên kia phần giá trị mà họ được hưởng. Tòa án xem xét nhu cầu thiết yếu của vợ chồng về chỗ ở, trong đó ưu tên bảo vệ quyền lợi của người vợ và các con chưa thành niên, hoặc đã thành niên mất năng lực hành vi dân sự, không có khả năng lao động và không có tài sản để tự nuôi mình, để chia. Tòa án có thể giải quyết bằng cách giao ngôi nhà cho người vợ (chồng) sở hữu, còn người kia được chia những tài sản khác trong khối tài sản chung của vợ chồng. Trường hợp người được chia nhà ở mà giá trị của ngôi nhà nhiều hơn giá trị tài sản mà mình được chia thì phải thanh toán cho bên kia phần giá trị mà họ được hưởng (theo giá thị trường ở địa phương đó vào thời điểm xét xử).

Hy vọng với những thông tin chúng tôi cung cấp trên đây, các gia đình khi gặp phải trường hợp này sẽ có cách giải quyết hơp tình, hợp lý nhất. Tránh kiện tụng, tranh cãi nhau trước tòa, làm tổn thương nhau.

Văn phòng luật sư tư vấn ly hôn Hà Nội mời bạn đọc đón xem các tin tức liên quan đến ly hôn nói riêng và các vấn đề hôn nhân – gia đình nói chung tại đây.