Thủ tục thành lập công ty kinh doanh BĐS

 1. Tư vấn các quy định của pháp luật đối với loại hình Công ty kinh doanh Bất động sản

• Mô hình và cơ cấu tổ chức;
• Phương thức hoạt động và điều hành;
• Tiêu chuẩn và điều kiện đối với các chức danh quản lý;
• Mối quan hệ giữa các chức danh quản lý;
• Quyền và nghĩa vụ của các thành viên;
• Tỷ lệ và phương thức góp vốn;
• Phương án chia lợi nhuận và xử lý nghĩa vụ phát sinh;
• Các vấn đề khác có liên quan.

 2. Hồ sơ cần chuẩn bị

• Điều lệ công ty;
• Giấy đề nghị đăng ký kinh doanh (vốn pháp định là 6 tỷ đồng);
• Bản sao (đã được công chứng) thẻ thẩm định viên về giá, chứng chỉ trong hoạt động bất động sản còn thời hạn của các thẩm định viên về giá đã đăng ký hành nghề tại doanh nghiệp.( Tổ chức, cá nhân khi kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản phải có ít nhất một người có chứng chỉ môi giới bất động sản; khi kinh doanh dịch vụ định giá bất động sản phải có ít nhất hai người có chứng chỉ định giá bất động sản; khi kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản phải có ít nhất hai người có chứng chỉ môi giới bất động sản, nếu có dịch vụ định giá bất động sản thì phải có ít nhất hai người có chứng chỉ định giá bất động sản.)
• Bản sao (đã được công chứng) hợp đồng lao động giữa doanh nghiệp và các thẩm định viên về giá, những người có chứng chỉ kể trên hoặc quyết định tuyển dụng lao động đối với thẩm định viên về giá, những người có chứng chỉ kể trên.
• Danh sách cổ đông sáng lập đối với công ty cổ phần, danh sách thành viên đối với công ty TNHH hai thành viên trở lên.
• Bản sao công chứng CMND của các cổ đông hoặc thành viên trong công ty.
• Giấy giới thiệu cử người đi nộp hồ sơ;

Lưu ý: Các doanh nghiệp đã được thành lập và được phép hoạt động trong lĩnh vực tư vấn bất động sản, kinh doanh và môi giới bất động sản theo quy định của pháp luật về doanh nghiệp, nếu tổ chức hoạt động tư vấn về giá đất phải có đủ các điều kiện dưới đây:

• Có từ ba thẩm định viên về giá có thẻ thẩm định viên về giá còn giá trị hành nghề trở lên, trong đó người đại diện theo pháp luật của doanh nghiệp phải là thẩm định viên về giá có thẻ thẩm định viên về giá. Chủ doanh nghiệp tư nhân thẩm định giá phải là thẩm định viên về giá có thẻ thẩm định viên về giá; một thẩm định viên về giá chỉ được làm chủ một doanh nghiệp thẩm định giá tư nhân.
• Thành viên hợp danh của Công ty thẩm định giá hợp danh phải là thẩm định viên về giá có thẻ thẩm định viên về giá; một thẩm định viên về giá có thẻ thẩm định viên về giá chỉ được làm một thành viên hợp danh của một công ty thẩm định giá hợp danh.
• Đăng ký bổ sung ngành nghề về cung cấp hoạt động tư vấn về giá đất.

3. Công việc Luật sư thực hiện

• Soạn thảo hoàn chỉnh hồ sơ và tiến hành nộp hồ sơ thành lập doanh nghiệp tại Sở Kế hoạch và Đầu tư;
• Theo dõi tiến trình xử lý và thông báo kết qủa hồ sơ;
• Nhận giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh tại Sở Kế hoạch và Đầu tư (người đại diện của DN có mặt cùng nhân viên Công ty luật The Light để ký nhận Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh);
• Tiến hành nộp hồ sơ đăng ký khắc dấu pháp nhân và liên hệ khắc dấu cho Doanh nghiệp tại Cơ quan Công an có thẩm quyền;
• Nhận giấy chứng nhận đăng ký mẫu dấu và Dấu pháp nhân của Công ty (người đại diện của DN lên nhận dấu pháp nhân và đăng ký mẫu đấu tại cơ quan Công an có thẩm quyền theo sự hướng dẫn của nhân viên công ty luật the Light);
• Tiến hành thủ tục đăng ký Mã số Thuế và nhận Giấy chứng nhận đăng ký mã số thuế tại cơ quan Thuế có thẩm quyền cho Doanh nghiệp;

4. Cam kết hậu mãi:

• Soạn thảo hồ sơ mua hoá đơn, tờ khai thuế môn bài cho Doanh nghiệp để Doanh nghiệp thuận tiện hơn trong việc mua hoá đơn cho Công ty tại Chi cục thuế quản lý.
• Cung cấp văn bản pháp luật có liên quan theo yêu cầu;
• Hướng dẫn các thủ tục có liên quan tại trụ sở Công ty;
• Giảm 10% phí dịch vụ lần tiếp theo…

Thời Gian: 10 ngày làm việc kể từ ngày Phòng đăng ký kinh doanh – Sở Kế hoạch Đầu tư Hà Nội nhận đủ hồ sơ hợp lệ. (Tuỳ theo yêu cầu của khách hàng chúng tôi sẽ có lựa chọn cách làm phù hợp nhất với thời gian hợp lý)

Thẩm quyền: Phòng đăng ký kinh doanh – Sở kế hoạch Đầu tư của Tỉnh/Tp nơi Doanh nghiệp đóng trụ sở.